+++ VENDU +++

Projet résidentiel passif haut de gamme de 6 maisons unifamiliales situé Montée Pilate à Luxembourg-Eich.

Les avantages d'une maison située au calme en restant à proximité de tout. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg et de l'aéroport, ce projet résidentiel se trouve à à deux pas du funiculaire menant au Kirchberg et de l'ascenseur du Pfaffenthal.

Les maisons allient une architecture sobre et moderne à des volumes généreux. Les fenêtres panoramiques assurent une sensation de liberté alors que l'aménagement de chaque lot assure l'intimité de chacun.

Le projet s'inscrit dans une parfaite maîtrise des énergies et s'accompagne d'un certificat de performance énergétique A-A (bâtiment passif). Il relie une architecture sobre et moderne à une fonctionnalité sans reproches. Les maisons seront toutes équipées de finitions de luxe sur base de matériaux de qualité choisis avec soin.

Les prix affichés s'entendent HTVA.

Merci de contacter notre Bureau MAINSTREET REAL ESTATE au 20 21 00 93
pour toute information supplémentaire.

A votre disposition: Raison Jérome- GSM: 621 235 100

+++ A LOUER +++

Mainstreet Real Estate a le plaisir de vous proposer ce joli appartement neuf en location.
Ce magnifique duplex avec une surface habitable de 125,98 m2, situé au deuxième et au troisième étage d'une petite résidence à 4 unités, se compose comme suit :

- Hall d'entrée
- 2 chambres à coucher
- une salle de douche avec WC
- 1 chambre parentale
- 1 salle de bain accessible par la chambre parentale
- buanderie

Au troisième étage :

- accès direct par l'ascenseur
- une cuisine ouverte, entièrement équipée
- grand séjour
- un WC séparé
- une charmante mezzanine
- 1 balcon
- 1 terrasse accessible par une passerelle

Pour compléter ce magnifique duplex, vous trouverez au sous-sol, un emplacement de parking intérieur (système Parc Lift) et une cave privative.

Pour toute question complémentaire, vous pouvez contacter Monsieur RAISON Jérôme au +352 621 235 100 ou par mail à : office@mainstreet.lu

Référence agence : 913

-->Pour toute question complémentaire, vous pouvez contacter Monsieur MALVA Donato au
+352 621534666 ou par mail à : donato.malva@mainstreet.lu

Mainstreet Real Estate vous propose ce studio situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur.

Le studio propose une surface habitable de 50,00mètres carrés .

Le bien se compose:

- living/salle à manger
- cuisine semi équipée
- chambre à coucher ouverte
- salle de douche avec toilette
- emplacement avec raccordement pour la machine à laver et votre sèche linge à condensation

-Pas de parking privatif et pas de cave.

Loyer mensuel de 1.300euros + 250euros de charges.
Caution de 3 mois de loyer hors charges.
Commission d'agence d'un mois de loyer hors charges + TVA.

Proche du centre-ville et des commodités: commerce, transports publics, écoles, crèche, restaurants, banques, postes, etc.. le quartier de Clausen offre un cadre de vie agréable à ses habitants.

contacter Monsieur Raison Jerome au
+352 621235100 ou par mail à : jerome.raison@mainstreet.lu

+++ À Louer +++

Mainstreet Real Estate vous propose :

Un grand appartement dans une résidence de 2 unités .

Cet appartement chaleureux bénéficie d'une surface habitable de 124 m².

Il se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée:

- un hall d'entrée
- une cuisine ouverte totalement équipée avec un îlot central
- un grand living
- une veranda donnant aussi accès sur une grande terrasse avec un petit jardin.
- une grande chambre à coucher
- un bureau
- une salle de bain avec WC
- Buanderie

Au 1er étage

- deux chambres
- une salle de bain
- WC séparé

Au sous-sol -1
- une grande cave à vin, divisée en deux

Deux garages donnant accès à l'appartement complètent cette offre.

Informations complémentaires:

Vous avez l'impression d'habiter dans une maison!
Les charges mensuelles s'élèvent qu'à 150€.
Il sera disponible pour le 1er janvier 2024

--> Pour toute question complémentaire, vous pouvez contacter Monsieur Raison Jerome au
+352 621235100 ou par mail à : jerome.raison@mainstreet.lu

+++ A LOUER +++

Mainstreet Real Estate a le plaisir de vous proposer ce joli appartement neuf en location.
Cet joli appartement avec une surface habitable de 74.81 m2, situé au 1er étage d'une petite résidence neuve à 4 unitées, se compose comme suit :

- Hall d'entrée qui vous mènera à un lumineux séjour avec un accès direct à une belle terrasse
- une cuisine ouverte
- deux chambres à coucher
- une salle de bain avec une douche et WC
- une buanderie

Pour compléter ce magnifique duplex, vous trouverez au sous-sol, un emplacement de parking intérieur (système parc lift) et une cave privative.

Pour toute question complémentaire, vous pouvez contacter Monsieur RAISON Jérôme au +352 621 235 100 ou par mail à : office@mainstreet.lu

Référence agence : 914

+++ Location +++

Mainstreet Real Estate , vous propose ce studio meublé au rez-chaussée avec une surface totale de 24,50 m2 qui se compose comme suite:

Une cuisine équipée, d’un four, d’une hotte , d’une machine à laver.

Une chambre à coucher avec lit.
Cette même pièce donne accès à une salle d’eau avec une douche , lavabo et WC.

Informations complémentaires:

8 minutes à pieds, vous avez moyen de vous déplacer avec l' ascenseur panoramique reliant le Pfaffenthal à la Ville Haute-Kirchberg!
https://www.luxembourg-city.com/fr/adresse/monument/ascenseur-panoramique-du-pfaffenthal

Adresse : 3 Allée Pierre de Mansfeld L-2118 Luxembourg (Pfaffenthal près de Clausen )

-    Chaudière à gaz
-    Pas de cave
-    Possible d’avoir un parking privé au prix de 150euros.
-    L’immeuble est éligible à la fibre optique.
-    Disponibilité = immédiate

Le loyer s'élève à 950€, les charges à 120€ , et la caution à 2850€.

Pour toute question complémentaire vous pouvez contacter Monsieur MALVA Donato au
+352 621534666 ou par mail à : donato.malva@mainstreet.lu

Responsable de la LOCATION : Mr Albaladéjo Raphaël 621 596 283.

Mainstreet Real Estate vous propose en exclusivité ce magnifique appartement au deuxième et dernier étage d'une résidence récente de haut standing localisée dans une cité très calme et à proximité directe de l'autoroute. Ce bien vous offre environ 127 m² de surface habitable et se compose des éléments suivants:
- une entrée avec armoire encastrée.
- un grand salon-salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée communiquant tous deux avec la terrasse plein ouest de 17,60 m². Une arrière cuisine pour ranger votre nécessaire et des branchements pour l'installation d'une machine à laver ainsi qu'un sèche-linge est également présente pour votre confort.
- un WC pour invités.
- une grande salle de bains avec baignoire, une double vasque et douche à l'Italienne.
- deux chambres à coucher spacieuses.
- une vaste suite parentale avec dressing, salle de douche avec WC et loggia privative de 5,63 m².
- une cave de 9,83 m² avec électricité et branchements pour machine à laver et sèche-linge.
- deux emplacements de parking intérieurs.

Notons que l'appartement est disponible tout de suite, que le contrat de bail s'entend pour une période d'un an renouvelable d'année en année, que les charges de copropriété s'élèvent à 500 euros par mois et que la caution est de trois mois de loyer hors charges. L'appartement possède le chauffage au sol, du triple vitrage et une VMC à double flux.

La commission d'agence est d'un mois de loyer hors charges + 17% de TVA à la charge du locataire.

Pour une visite ou plus d'informations, merci de bien vouloir contacter Mr Albaladejo Raphaël au 621 596 283 ou par mail: raphael.a@mainstreet.lu

++++ LOUÉ ++++

Appartement situé au dernier étage. Il offre ainsi une vue dégagée sur toute la ville de Luxembourg .
Profitez d'une excellente localisation à proximité des commodités et du centre de Luxembourg.
Il a été totalement rénové et se présente en état parfait.
L'appartement est loué entièrement meublé et sera disponible à partir du 1 novembre 2017.
Il se compose comme suit:

- Hall d'entrée avec rangement.
- Cuisine équipée indépendante avec espace dinatoire.
- Séjour donnant sur la terrasse.
- Salle de douches avec WC.
- Une cave.

Merci de contacter notre Bureau MAINSTREET REAL ESTATE au 20 21 00 93 pour toute information supplémentaire ou visiter le bien.
À votre disposition, Afonso Mathieu, GSM 691 229 717.

VENDU

Mainstreet Real Estate a le plaisir de vous proposer ce joli appartement neuf en location.
Cet joli appartement avec une surface habitable de 76 m2, situé au 1er étage d'une petite résidence neuve à 4 unitées, se compose comme suit :

- Hall d'entrée qui vous mènera à un lumineux séjour avec un accès direct à une belle terrasse
- une cuisine ouverte
- deux chambres à coucher
- une salle de bain avec douche, baignoire et WC
- une buanderie

Pour compléter ce magnifique duplex, vous trouverez au sous-sol, un emplacement de parking intérieur (système parc lift) et une cave privative.

Pour toute question complémentaire, vous pouvez contacter Monsieur MALVA Donato au +352 621 534 666 ou par mail à : donato.malva@mainstreet.lu

Référence agence : 914