La vente :

La pratique au Luxembourg est que le client faisant appel à un professionnel de l’immobilier est tenu de payer la commission.  De fait, les frais d’agence sont généralement dus par le vendeur dans la mesure où c’est le vendeur qui signe le mandat de vente avec l’agence.

Par conséquent, il peut être prévu dans une annonce cette formulation : prix de vente 400 000€, les honoraires de l’agence seront à la charge du vendeur.

Toutefois, dans la mesure où la prestation de service de l’agent n’est pas rendue au seul vendeur, mais aussi à l’acquéreur un partage de la commission peut être envisagé.

Une commission à charge de l’acheteur peut être également prévue si l‘acquéreur signe un mandat de recherche.

Nos commissions pour la vente s’élèvent à :

3 % + TVA 17% pour une transaction de 0 € à 500.000 €.

2,7 % + TVA 17%   pour une transaction de 500.001€ à 1.500.000 €.

2,5 % + TVA 17%   pour une transaction de 1.500.001 € à 5.000.000 €.

2 %+ TVA 17%    pour une transaction de 5.000.001 € à 15.000.000 €.

1,5 %+ TVA 17%    pour une transaction au-delà de 15.000.001 €.

La cession d’un fonds de commerce :

Nos commissions pour la cession d’un fonds de commerce s’élèvent à :

3 % + TVA 17%   de la valeur du fonds de commerce entre 0 € et 1.500.000 €.

2 % + TVA 17%   de la valeur du fonds de commerce au-delà de 1.500.001 €.

La location :

Les frais d’agence pour la location s’élèvent à 1 mois de loyer + TVA 17%. Ils sont à la charge du locataire.

L’état des lieux :

Les états des lieux sont gratuits pour les dossiers traités par l’agence.

Les frais s’élèvent à 300 € + TVA 17% dans le cadre d’un dossier non-traité par l’agence. Ils sont à charge du locataire.

L`estimation d’un bien :

L’estimation est gratuite si le client signe un mandat de vente.

Si le client recourt aux services de l’agence uniquement pour faire évaluer le bien, les frais pour une estimation d’un bien s’élève à 1.000 € TTC

La location d’un local commercial :

Les frais pour la location d’un local commercial s’élèvent à 3 mois de loyer + TVA 17% (3 mensualités). Ils sont à la charge du locataire.

*TTC : TVA et toutes taxes comprises