Luxembourg-Pfaffenthall, Appartement

939.664€ · Appartements · Ventes

+++VENDU+++

PROJET IMMOBILLIER « Blanchisserie Vauban »

Mainstreet Real Estate a le plaisir de vous proposer ce nouveau projet résidentiel unique et situé rue Vauban (Luxembourg-Pfaffenthall) à deux pas de l’ascenseur menant au cœur de la vieille ville et du funiculaire montant jusqu’au plateau du Kirchberg.

– Lot R6, Résidence

Cet appartement de 2 chambres à coucher , sis au niveau -1, dispose d’une surface habitable de 71,96 m², de deux petits balcons d’une surface de 5,72 m² et d’un jardin de 5,73 m².

Il se compose des éléments suivants:
– Entrée dotée d’un placard encastré, d’un WC séparé et d’une remise.
– Une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger donnant sur un jolie balcon.
– Deux chambres à coucher avec armoires encastrées/dressing.
– Une salle de douche avec WC.
– Une cave.

Prix à 3 % de TVA: 939.664 EUROS.
Prix à 17% de TVA : 989.664 EUROS.

A votre disposition, Joe Schmit, Gsm 691 331 339, email: joe.schmit@mainstreet.lu
Merci de contacter notre Bureau MAINSTREET REAL ESTATE au 20 21 00 93 pour toute information supplémentaire .

Cette transformation et cette réhabilitation de l’ancienne Blanchisserie Volker-Schumann datant du 19ème siècle saura vous séduire par son architecture ingénieuse, chique, moderne bien que sobre et pleine de charme. La topographie du site a été scrupuleusement respectée tout en conservant la majeur partie des volumes de la bâtisse afin de les intégrer au mieux dans le nouveau concept.

Plus qu’un simple bâtiment, c’est un lifestyle « Downtown » qui s’offre à vous. Excellemment bien localisé, vous pourrez vous déplacer en ville sans aucunes difficultés à pied vers vos grands centres d’intérêt ou grâce aux voitures, vélos ou trottinettes électriques mises à disposition aux habitants par la copropriété. L’accent a été mis sur le calme de la résidence, des logements à tailles humaines, son côté écologique avant-gardiste, sur l’intimité de ses occupants et sur le fait de faciliter au maximum la mobilité . La vue depuis les appartements est aussi absolument magnifique.

L’ensemble du site est accessible depuis la rue Vauban et l’Alzette.

La construction et les matériaux utilisés rappelleront le passé industriel du lieu avec un emploi prononcé de briques, d’acier, de béton et de chaux tout en alliant des couleurs naturelles qui se fonderont dans l’environnement verdoyant de l’Alzette.

Distances depuis la résidence:
– 300 mètres à pied de l’ascenseur panoramique de Pfaffenthal.
– 600 mètres à pied du funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg.
– 800 mètres à pied de Clausen.
– 10 minutes de marche jusqu’à l’ascenseur du Grund menant à la cité judiciaire.
– 10 minutes de l’autoroute A1 et de la croix de Gasperich en voiture.

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