Dudelange, Maison

698.000€ · Maisons · Références

Mainstreet Real Estate vous présente en exclusivité cette très jolie maison d’époque bâtie dans les années 20 à deux pas du centre-ville de Dudelange et de toutes ses commodités. Sa situation centrale vous permettra de tout faire à pieds.

Cette propriété a fort potentiel est dans un parfait d’état d’entretien et son terrain de 3,75 ares orienté sud-ouest sauront vous séduire. Le bien dispose d’une surface totale de plus ou moins 130m² pour une surface habitable d’environ 105m² et se compose des éléments suivants:
– au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec escalier montant aux niveaux supérieurs, une salle à manger, un salon, une cuisine avec sortie vers le jardin ainsi qu’une salle de douche avec WC.
– au premier étage, un petit hall de nuit avec encore deux chambres à coucher et un petit bureau pouvant éventuellement être convertit en salle de bain supplémentaire si nécessaire.
– au deuxième étage, une chambre à coucher et un espace grenier pouvant être convertit en chambre additionnelle également.
– à l’extérieur, une jolie petite cour et le jardin très bien orienté, légèrement incliné en terrasses avec son cagibi et son coin prévu pour les déjeuners au soleil.
– la maison dispose également d’une petite cave ou se trouvent la chaudière à gaz à condensation (très récente) et les arrivées d’eau pour y installer la buanderie.

Notez que même si la maison est dans un état irréprochable, certains petits travaux seront éventuellement à entreprendre pour y améliorer les espaces de vie. Selon les règles communales, une extension pourrait peut-être être ajoutée (information non contractuelle) pour maximiser la surface habitable.

DISTANCES DEPUIS LA PROPRIETE:
– 200 mètres à pied de l’école Gaffelt
– 280 mètres de la gare de Dudelange
– 350 mètres de la rue piétonne
– 500 mètres du Smatch
– 2 km de l’autoroute sortie Burange
– 2,9 km de l’autoroute sorite Dudelange-centre
– Arrêt de bus le plus proche à 60 mètres

La maison est disponible immédiatement. Possibilité de se garer proche de la maison ou de louer un garage vers le magasin Rossi.

Pour plus d’informations ou afin d’effectuer une visite merci de contacter Mr Albaladejo Raphael au 621 596 283 ou par mail à raphael.a@mainstreet.lu

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